亿租亿评分享:简析经营性租赁

  • 日期:03-09
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金融租赁于1981年引入中国。由于各种原因,十多年来发展迅速。然而,目前中国的融资租赁仍处于发展的初级阶段。大多数融资租赁公司面临着同质化竞争、无资产退出机制、无法消除风险、租赁后管理投资少、不良率高、资产短缺等严重问题。风险发生后,处置方式单一(风险补偿、坏账仍然存在),处置方式有限(诉讼、成本高、周期长);资产损失不可避免,风险频繁。

市场竞争的加剧迫使一些金融租赁公司转型升级,寻找差异化竞争的途径。正是在这种背景下,商业租赁应运而生。经营租赁是出租人承担资产风险,保留剩余价值,本金未全部清偿的租赁。它是一种真正体现资产属性,在保障和保护租金和债权方面发挥物权作用的租赁。这是融资租赁发展的高级阶段。

那么,什么是商业租赁?通过与融资租赁的比较,我们可以了解到经营租赁与融资租赁的最大区别在于出租人保留了更多的剩余价值,并未全额付清本金,从而在租赁期满后给承租人更多的选择:续租、退租和购买。

经营租赁给承租人更多的选择,使承租人的经营更加灵活,成本更低,消除了报废资产的处置,避免了技术过时的风险,为承租人提供了更多的全方位服务(如设备维护、实物连接、提高能源和效率、设备共享、机器服务等)。)。此外,在会计和税收方面,还有以下好处:

1。客户无需支付定金即可获得设备使用权;

2。租赁资产不包括在表中,租金只是一项费用;

3。增值税可以抵扣;

4。客户可以选择退货、续订、升级设备等。租赁期满时。

5。租金是一种运营费用,而不是资本支出,这便于企业客户做出决策;

6。低资产、低负债、高流动比率和低杠杆比率;

7。高资产周转率、高担保倍数、高资产回报率(期初);

8。租金作为一种经营费用,可以灵活调整公司的利润和税收;

9。租金可根据客户现金流设计为不定期还款,以更好地匹配客户现金流。

经营租赁的先决条件:

1。最终客户的概念已经从关注所有权转变为享有使用权。

2。设备评估完善,二级市场成熟;

3。专业化设备资产管理和租赁公司的出现。