南昌市发布《关于防控疫情期间适当调整土地供应工作支持企业稳定发展》的通知

  • 日期:03-01
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市土地储备中心、县自然资源局、分局、市房地产交易中心:

为深入贯彻习近平总书记关于坚决打赢防疫战的重要指示,全面贯彻落实党中央、国务院、省委、省政府、市委、市政府的有关决定和部署,在全面做好防疫工作的同时,确保我市土地市场健康有序,降低企业土地成本,支持企业稳定发展。根据江西省自然资源厅《江西省自然资源厅办公室关于转发自然资源部办公厅关于防控疫情期间适当调整国有建设用地使用权供应和履约监管工作的通知》([函〔2020〕25号)和鸿福发《南昌市人民政府印发南昌市关于有效应对疫情稳定经济增长25条政策措施的通知》([函〔2020〕3号)的有关精神,为支持我市防疫期间企业稳定发展,现就土地供应的适当调整通知如下:

1。允许终止或暂停土地拍卖交易。已经发出转让通知但尚未交易的包裹,经市政府同意,可以终止或暂停交易,待疫情消除后,可以恢复或继续交易。

2。允许延期签署确认函和转让合同。如果包裹已经完成,但《成交确认书》或《出让合同》尚未签署,中标候选人或投标人可申请延期签署。《成交确认书》的延长期限为疫情消除后5个工作日内,《出让合同》的延长期限为疫情消除后10个工作日内。

3。允许延期支付转移费用。对于已签署《国有建设用地使用权出让合同》的地块,如按约定在2020年1月24日(含)后支付土地出让金,受让方可申请延期支付。延长期从2020年1月24日(含)至疫情消除日(含)加15天。

4。竣工延期是允许的。对于已签署《国有建设用地使用权出让合同》的地块,因疫情无法按时完成的,受让方可申请延期完成。根据疫情情况,延长时间原则上不超过6个月。

5。调整土地出让投标保证金比例。自本通知发布之日起至2020年12月31日止出售的地块,土地出让投标保证金比例调整为20%。经市政府批准但尚未出售的宗地,可在出售公告中明确调整。

6。调整土地出让金缴纳期限。自本通知发布之日起至2020年12月31日止出售的地块,土地出让金支付期限调整如下:商品房或商住混合用地土地出让金支付期限为6个月,其他项目土地出让金支付期限为12个月,但在土地出让合同签订后一个月内支付50%。经市政府批准但尚未出售的宗地,可在出售公告中?魅返髡?

7。鼓励租赁供应土地。鼓励采用长期租赁、先租赁后特许、租赁与特许相结合的方式,为工业、旅游、养老、文化、教育等公共服务项目提供土地。具体按照《江西省国有建设用地长期租赁、先租后让、租让结合暂行办法》(赣自然资源[2019][4号)执行。

8。暂停土地出让合同履行情况的检查。在疫情防控期间,暂不进行土地出让合同履约检查,待疫情消除后,及时恢复正常履约监管。对于因疫情影响未能按时交付土地、开工建设和竣工的,疫情持续时间不计入默认期限。

本通知所称疫情消除日期为南昌市人民政府或南昌市新冠状病毒感染肺炎疫情防控应急指挥部发布不再限制人员流动和项目开发建设的公告或相关省市官方公告之日。如果投标人、受让方和用地单位所在地疫情消除日期晚于南昌市,则为疫情消除日期