买房的六大冷知识,让你从此摆脱“小白”!多数人不清楚

  • 日期:07-25
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买房子你知道多少钱?住房价格的方向,房地产市场的变化,政策调控的方向,开发商常用的销售程序,楼层和楼层类型的选择等都必须作为购房者掌握。当然,仅仅了解这些还不够。买房后,这是数以百万计的事情。这个过程很麻烦,付款项目很多。各种“惯例”也是不可战胜的。每个人都想了解更多关于买房的技巧,节省时间和精力,节省时间,而且许多技术可以省钱,但最终,其中一些可以学习,而且许多冷知识都没有被听到。然后让我们来看看买家在买房时会使用的六种冷知识。

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1.全封闭阳台和半封闭阳台的计算面积不同

在绝大多数情况下,全封闭阳台和半封闭阳台计算面积完全不同。其中,全封闭阳台在计算套管内部面积时应计算面积,但半封闭阳台只需计算一半面积。因此,在购买房屋时,如果对阳台的需求不是太高,可以考虑半封闭的阳台,这样可以节省很多钱。即使您希望将来完全关闭阳台,您也可以自己装饰。

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第二,公积金不仅可以用来借钱买房子工人也可以在重建或检修自己的房屋时申请公积金贷款。在一些城市,甚至可以建议公积金支付租金,有些可以用来支付大笔医疗费用。以前,这方面的使用仅限于一些城市,但就在几天前,这些用途已逐渐普及,只需到当地官方网站查看即可。

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第三,保险费可以打折

一般来说,保险费可以打折,折扣可享受15%的折扣,但买家需要在付款时付款。

第四,频繁检查自己的信用信息也不利于信用报告

许多人对信用信息的理解仅限于那些没有过期且不会影响他们自己的信用信息的人。事实上,频繁检查您的信用记录也会对信用报告产生影响,因为如果您经常检查信用额度,银行会认为您对自己的信用不自信,并会认真调查您的信誉。它还直接影响您的贷款是否可以申请。

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花匾和借款也影响信用报告

事实上,不仅花和借,而且改革后的信贷调查范围越来越广,甚至水电费的支付很可能在未来计算。但话说再说,支付宝上的鲜花和借款人最好还是按时偿还,否则贷款就会很麻烦。

6.父母将房屋卖给子女是最具成本效益的。

如果父母想要将财产转移给他们的孩子,大多数人都会直接进入继承过程。毕竟,大多数人只能想到继承和礼物。事实上,如果您通过交易进行转移,您将花费更少的成本,而且流程相对简单。根据最新的继承法,直系亲属的购买和出售将免征个人所得税,并将节省资金。